每一家公司都在不停的發(fā)展和進步。有很多的北京企業(yè)在北京辦公室裝修的時候，只是把現(xiàn)有的辦公場所當作一種過渡，可能不會使用多長時間，就會更換到另外一個辦公場所當中。在裝修時并不會使用特別好的裝修材料，在耐磨程度上的要求也不會特別高。最重要的是在裝修費用上面會要求比較低，這就是為什么只是把它當做一個過渡的辦公室，沒有必要投入太多的資金。在下一次更換辦公室的裝修的時候，這一個辦公室就不會再使用了，如果是過度的裝修會覺得很浪費。另外有一些公司，可能會先購買一個辦公樓層，辦公室就是作為公司發(fā)展的基礎，這樣的辦公室使用的時間上會比較長。在辦公室裝修時，就需要考慮到耐磨程度的問題。一般像正常的辦公室在裝修一次以后，最起碼要使用五年以上。在材料的選擇方面，在裝修設計方面就需要考慮到更多的問題。不然的話可能沒有使用幾年，就會發(fā)現(xiàn)使用的效果比較差?；蛘吆芏嗟目臻g安排的不合理，對公司的發(fā)展會有一定的限制。在與設計師溝通時，辦公場所使用的年限也是要與設計師溝通清楚的。影響整個設計考慮的問題，或者材料的選擇會存在一定的差異。在與設計師溝通清楚以后就會發(fā)現(xiàn)，能夠把辦公室裝修這些問題，在設計方案當中全部體現(xiàn)出來。
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北京辦公室裝修物業(yè)規(guī)定責任條款：1） 北京辦公室裝修施工期間，物業(yè)部配合租戶對施工單位的安全、衛(wèi)生進行監(jiān)督和管理，對施工單位的各種違章行為需進行糾正并處罰。2） 施工用電不能超過該戶的用電負荷或物業(yè)部臨時對施工隊提供的用電負荷，不得擅自搭接公用水、電。3） 裝修用電要采用適當?shù)牟孱^，嚴禁用電線直接插在插座或漏電開關上。嚴禁做飯取暖。如有違反，由施工人員承擔一切后果及法律責任。4） 裝修施工人員在裝修過程中如因用電不當而造成線路毀壞，或觸電，以及其它事故，由裝修施工隊自行負責，我公司（新華陽光科技發(fā)展集團有限公司）不承擔任何責任。5） 裝修人員不準拆卸、破壞、污染各種公共設施及裝飾。必須保持裝修場地內(nèi)的公共場所，包括樓梯、墻壁的清潔，若有同一層樓內(nèi)兩戶以上同時裝修造成樓道損壞、污染，而不能分清責任的各裝修住戶要共同負責修繕或賠償。6） 租戶在安裝衛(wèi)生潔具前，一定要先查驗地漏，下水是否通暢，是否有裝修垃圾進入，否則造成的后果由租戶自行負責。7） 不得改變衛(wèi)生間、廚房間的使用功能，不得改變上下水管道、接口。裝修時應補做防水層。對裝修過的衛(wèi)生間，如租戶在裝修前交驗衛(wèi)生間無漏水，物業(yè)部對租戶或租戶不再承擔防水的保修責任。8） 因裝修施工影響毗鄰租戶正常生活而發(fā)生矛盾時，應由裝修租戶主動與相關人員協(xié)租解決，如矛盾激化，影響管理秩序，物業(yè)部可根據(jù)雙方協(xié)議限令該租戶停工，直到矛盾解決方可復工。9）...
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北京辦公室裝修物業(yè)竣工驗收：Ø 裝修完成，租戶必須提前2個工作日向物業(yè)部進行報驗，提交《工程完工驗收申請表》，提供經(jīng)審核確認的裝修圖紙，一式三份，物業(yè)部于2個工作日內(nèi)根據(jù)裝修圖紙進行檢查。檢查項目包括但不限于以下：² 與設計圖紙的吻合性；² 消防設施的完好情況；² 裝修材料與消防要求的一致性；² 電氣布線情況及工程設施情況。Ø 租戶必須嚴格按照審核同意的圖紙施工，如租戶裝修與施工圖紙不符，有權要求租戶立即更改裝修。因此導致的租戶開業(yè)日期的延期和由此造成的任何損失。 退還施工押金Ø 在完成所有裝修內(nèi)容并經(jīng)驗收合格后，物業(yè)下發(fā)《北京辦公室裝修竣工驗收單》，憑《裝修竣工驗收單》到物業(yè)部辦理相應手續(xù)，退還施工人員出入證、結算費用；Ø 施工隊伍撤場時，憑《裝修竣工驗收單》到物業(yè)部開具工具、材料清單、《物品出門條》，辦理撤離手續(xù)；Ø 驗收合格后三個月內(nèi)退還裝修押金。
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北京辦公室裝修施工期間檢查：Ø 租戶在裝修過程中，要主動與物業(yè)部溝通工程進度和施工狀況，物業(yè)部將組織專業(yè)人員對租戶裝修區(qū)域的裝修情況進行至少每日二次查驗，并填寫《二裝現(xiàn)場巡視表》，對需要整改的發(fā)放《整改通知單》，如若違規(guī)或不按照要求整改，則發(fā)放《罰款通知單》并進行罰款，罰款規(guī)則詳見《裝修承包商人員違規(guī)行為處理細則》Ø 在對租戶裝修的巡查過程中，發(fā)現(xiàn)其工程進度滯后于工作計劃時，物業(yè)部有權要求其加快施工進度，租戶必須無條件接受；如施工進度嚴重滯后于工程計劃，物業(yè)部有權要求施工單位或另聘施工單位對租戶店鋪進行施工，以保證開業(yè)時租戶準時開業(yè)，由此產(chǎn)生的相關費用由該租戶承擔；Ø 裝修期間如需動用明火，請?zhí)崆?天到物業(yè)部辦理《動火證》。Ø 租戶進行機電安裝施工時，施工人員必須持《電工操作證》上崗。Ø 如需使用電梯，請?zhí)崆?天到中控室填寫《電梯使用申請單》。裝修垃圾管理Ø 各租鋪自行清運垃圾或繳納垃圾清運費由物業(yè)部代為清運。Ø 租戶必須將垃圾清運到指定的垃圾堆放點，不得隨意傾倒，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按規(guī)定給與處罰。隱蔽工程檢查隱蔽工程封閉前，租戶和施工單位必須提前1天向物業(yè)部提出申請并填寫《裝修工程隱檢申請表》，驗收工作完成后，物業(yè)填寫《隱蔽工程驗收...
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北京辦公室裝修進場施工出入證的辦理（1）裝修方案和圖紙審核通過后，持《裝修施工申請表》 至物業(yè)部完成各項費用的繳納（例如：裝修押金等）；（2）裝修圖紙審核通過后，持《施工人員登記表》到物業(yè)部申辦施工人員出入證，需提供如下資料：（3）施工單位負責人、電工等關鍵工種須提供身份證原件、身份證復印件1份（原件審核后返還）；施工人員身份證復印件1份；（電工需特種行業(yè)操作證件復印件1份）（4）施工單位的相關資質(zhì)證書復印件1份（加蓋公司紅章）；（5）上述工作全部完結后，到物業(yè)部領取《施工許可證》，
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Ø 北京辦公室裝修提交物業(yè)圖紙：Ø 北京辦公室裝修平面圖² 包括家具和設備在內(nèi)的總內(nèi)部布置；² 標明伸入吊頂空隙內(nèi)至結構平板樓板底面的任何間隙或隔墻的內(nèi)部布置；² 安裝在天花板吊頂空隙內(nèi)部的型架和設施；² 具有大于基本建筑結構所允許負荷的重型設備位置應反應在圖紙上，并提供這些設備的全部詳細情況，包括尺寸、重量以及廠租建議的安裝方法等。² 在消防探頭、煙感器、消防栓、配電箱、電表前以及消防卷簾門的0.5米以內(nèi)不能設計高櫥或貨架遮擋上述設施，影響其使用。² 餐飲租戶的裝修總平面圖必須詳細注明隔墻位置、配電箱安裝位置（只能放在后墻上）、灶臺擺放位置、煤氣點位準確位置、上下水準確點位、主出入門的詳細位置等）Ø 北京辦公室裝修剖面圖² 標明租戶櫥窗、剖面圖及入口的施工圖。Ø 北京辦公室裝修各立面圖（購物中心適用條款）² 各租戶朝向內(nèi)通道的立面須有三分之二的立面寬度保持通透，可采取以下方式：² 可設置高度在1.5米以下的單面貨架、雙面貨架或模特臺；² 可設置吊桿拉絲架陳列貨品；²&#...
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